Нюансы покупки квартиры на вторичном рынке
Многие люди, желающие приобрести квартиру на вторичном рынке, заинтересованы в определенной экономии денег. Ведь средства, которые останутся от покупки, можно в дальнейшем потратить на ремонт, на покупку мебели либо на другие улучшения. Особенности покупки квартиры на вторичном рынке позволяют это сделать.
Как сократить затраты
Есть несколько ценных советов, которые помогут купить вторичное жилье в Невинномысске и минимизировать расходы.
Торг уместен
Большая часть продавцов недвижимости торгуется. Если покупатель проявит определенную настойчивость, то собственник квартиры обязательно уступит. Во время торговли можно использовать разнообразные инструменты. К примеру, можно сравнить цены на несколько схожих объектов.
Следует учитывать, что темпы продажи вторичной недвижимости постепенно снижаются в летний период. Этим можно воспользоваться, планируя приобрести квадратные метры.
Правильный выбор планировки
Стоимость квартиры будет ниже, если площадь ее меньше. Поэтому более выгодно выбирать небольшое жилье. Но чересчур экономить не стоит, так как в дальнейшем это негативно повлияет на уровень комфорта.
Выбор этажа
Дешевле всего стоят квартиры, которые располагаются на 5 этаже и выше. Но здесь сильно экономить не стоит, подниматься высоко не каждому человеку позволит здоровье. Ориентироваться нужно и на наличие лифта, на состояние лестничных пролетов.
Какие риски существуют
Перед тем, как приобретать квартиру, следует обратить пристальное внимание на риски, которые тоже есть.
Родственники
Частая проблема, с которой сталкиваются покупатели – это родственники, которые могут предъявить права на жилье. В случае, если нет их согласия на продажу, то в судебном порядке можно довольно легко аннулировать договор. В результате, человек останется без квартиры, а средства вернуть будет сложно.
Подложная документация
Некоторые люди приобретают квартиру у продавцов, которые располагают только доверенностью. Подобная покупка неприемлема, так как существуют большие риски. К примеру, доверенность может быть аннулирована, отозвана.
Чтобы максимально минимизировать проблемы при покупке квартиры на вторичном рынке, следует обращаться к профессионалам. На рынке присутствует много агентств недвижимости, которые предоставляют подобные услуги. Специалисты, которые работают в таких организациях, помогут с выбором жилья, проверкой документов и с оформлением договора купли-продажи.
