Техобследование по всем правилам

Ничего нет вечного под Луной, всё когда-нибудь ветшает, приходит в негодность, в том числе и каменные здания. Причин для этого существует множество. Чаще всего, каменное сооружение приводит в ветхое состояние время, но бывают и другие причины, например: здание, построенное в условиях вечной мерзлоты, при наступлении глобального потепления, вполне может развалиться.

Дома, построенные в вечной мерзлоте тридцать лет назад, не имели достаточно прочного фундамента. Их конструкция была разработана с учётом того, что в условиях крайнего севера прочный фундамент не нужен. Тогда никто и предположить не мог столь резкого изменения климата.

Впрочем, техническое обследование зданий сегодня необходимо повсеместно. При этом, в наши дни, мониторинг общего состояния жилого фонда необходим, как никогда ранее. С того момента как наш человек стал собственником своего жилья, он стремится произвести в нём всяческие улучшения.

К сожалению, любое стремление улучшить своё жильё в многоквартирном, многоэтажном доме, чревато его обрушением. Стремясь увеличить полезную площадь своей квартиры, люди сносят несущие стены. Поэтому регулярный техосмотр жилых домов позволяет предотвратить строительный беспредел собственников.

Этапы работы

Комплексное обследование дома начинается с оценки его несущих конструкций, таких как:

• фундамент;
• стены, столбы, колонны и тому подобные элементы; перекрытия;
• элементы, придающие конструкции жёсткость;
• кровля, фермы, стропила.

Затем проводится проверка перегородок, полов, окон и потолка. Однако работа комиссии на этом не заканчивается, поскольку проверке подлежат и все инженерные системы. Поскольку техническое обследование зданий процедура довольно-таки сложная, она разделяется на два этапа: этап визуального (поверхностного) обследования и этап полного технического обследования зданий.

В процессе визуального обследования здания выявляются все имеющиеся в нём дефекты, и производится их анализ. После этого даётся чёткое определение каждому из них, и производятся геометрические измерения всех имеющихся отклонений.

Кроме геометрических несоответствий конструкции, определяют имеющуюся степень нарушения прочностных характеристик здания, организуется тепловизорное обследование здания и оформляется его энергетический паспорт. Кроме того, это мероприятие используется как средство оценки пожарной безопасности объекта, определяется, в какой степени она соответствует должному уровню.

Все эти работы может выполнить компания АйБи Групп.