Росреестр: что нужно знать, чтобы не ошибиться

Если вы хотите купить участок, оформить наследство или просто убедиться, кто владелец дома, вам понадобится информация из Росреестра. many think it’s сложный процесс, но на самом деле всё можно сделать за пару минут, если знать, какие шаги предпринять.

Как получить выписку из Росреестра

Самый простой способ – онлайн‑служба Госуслуги. Зарегистрируйтесь, привяжите паспорт и сразу получите доступ к базе данных. Выбираете нужный объект, указываете цель (покупка, оформление наследства, проверка арендных прав) и кликаете «Получить выписку». Платите 150–300 рублей, и документ придёт в ваш личный кабинет в виде PDF.

Если нет доступа к интернету, можно обратиться в отделение МФЦ. Берёте с собой паспорт, ИНН и заявление – специалист оформит выписку за пару часов. Цена такая же, а в случае проблем с онлайн‑платформой это надёжный вариант.

Что проверять в кадастре перед покупкой

Получив выписку, обратите внимание на три ключевых пункта:

• Кадастровый номер – убедитесь, что он совпадает с тем, что написан в договоре.
• Права собственника – проверьте, нет ли обременений, ипотек или арендных договоров.
• Площадь и границы – иногда в документах указана «реальная» площадь, а в реальности она меньше.

Если что‑то выглядит подозрительно, сразу звоните в Росреестр или к юристу. Лучше потратить пару часов сейчас, чем бороться с судебными спорами позже.

Ещё один лайфхак: используйте приложение «Кадастр» на смартфоне. Сканируете QR‑код на документе, получаете быстрый доступ к карте и подробностям о земельном участке.

Помните, что информация в Росреестре обновляется раз в месяц. Если вы только что заключили сделку, дайте системе время отразить изменения.

И ещё: если нужна справка о праве собственности для банковских целей, заказывайте «Выписку из Единого государственного реестра недвижимости» с пометкой «Для банков». Это ускорит процесс кредитования.

В целом, работа с Росреестром не требует специальных знаний, главное – знать, какие услуги нужны, где их взять и какие детали проверять. Следуя этим простым советам, вы сможете избежать ошибок, сэкономить деньги и спокойно оформить любую недвижимость.