Кадастровый план: зачем нужен и как оформить
Кадастровый план – это официальная карта, где указаны границы вашего участка, его площадь и номер в кадастре. Без него трудно оформить собственность, получить разрешения на строительство или продать землю. Если вы только задумались о благоустройстве, первым делом посмотрите, как выглядит ваш план.
Кадастр хранит информацию о любой земле в России: от городского двора до сельского поля. План – это визуальное подтверждение всех данных. Он помогает решить споры с соседями, оформить ипотеку или просто понять, где граница вашего участка.
Где искать кадастровый план онлайн
Самый быстрый способ – зайти на официальный портал Росреестра. Там в разделе «Кадастр» можно ввести номер кадастрового объекта или адрес и сразу увидеть карту. Портал покажет план в цифровом виде и позволит скачать его в формате PDF.
Если вы не помните номер, найдите его в правоустанавливающих документах или в выписке из ЕГРН. Иногда план доступен через региональные геопорталы – они часто содержат более детальные слои, такие как высотные отметки и места расположения инженерных сетей.
Для простоты можно воспользоваться мобильным приложением «Мой участок». Оно автоматически подтягивает данные по вашему адресу и выводит план в удобном виде. Убедитесь, что у вас стабильный интернет, иначе загрузка карты может зависеть от качества соединения.
Пошаговый процесс получения официального плана
1. Сбор данных. Найдите в своих бумажных документах номер кадастрового участка (КУ) и кадастровый номер (КН). Если их нет, запросите выписку из ЕГРН в МФЦ или онлайн.
2. Подача заявки. На портале Росреестра заполните форму «Запрос на выдачу кадастрового плана». Укажите КУ, цель получения (строительство, продажа, проверка границ) и приложите скан копий паспорта.
3. Оплата услуги. Стоимость порядка 200–500 рублей, зависит от региона и типа плана (проектный или технический). Оплатить можно картой или через банковскую переводную систему.
4. Ожидание. Обычно план готов в течение 3‑5 рабочих дней. При необходимости вы можете ускорить процесс, выбрав ускоренную услугу за дополнительную плату.
5. Получение. План придёт в ваш личный кабинет на портале. Сохраните PDF и распечатайте на плотном бумаге, если plan понадобится в бумажном виде (например, для строительных лицензий).
Важный совет: проверяйте план сразу после получения. Сравните координаты с тем, что отмечено в реальном мире, особенно если участок имеет сложную форму. Если есть расхождения, подайте запрос на корректировку в Росреестр.
Кадастровый план – ваш надёжный помощник в любых вопросах, связанных с землёй. Сэкономьте время и нервы, получив его онлайн, и используйте данные для планирования любых работ на участке. Прямо сейчас зайдите на портал, найдите свой номер и скачайте карту – это займет меньше пяти минут.
